Florian Malenfant
Économiste de la construction
Lorient - Morbihan
Qu’est-ce que l’économie de la construction ?
Assistant Maître d’Ouvrage, suivi budgétaire, veille règlementaire
Vous êtes architecte, maître d’ouvrage ou professionnel du bâtiment à Lorient, dans le Morbihan ou ailleurs en Bretagne ?
Vous recherchez un partenaire pour sécuriser les volets techniques, financiers et réglementaires de vos projets de construction ou de rénovation ?
ECO PERSPECTIVE vous accompagne pour répondre à ces sujets.
Véritable interface entre la conception et la réalisation, j’interviens à chaque étape pour garantir le respect architectural du projet tout en respectant l’enveloppe budgétaire du client.
Intervenant de la maîtrise d’œuvre, je vous aide à anticiper et résoudre les problématiques liées à la performance thermique, à l’acoustique, à la sécurité incendie et aux contraintes environnementales.
- Économiste de la construction depuis 2010
- Spécialiste du secteur morbihannais et du territoire breton
- Plus de 1 000 logements étudiés en cabinet d’économistes et architectes à Lorient et à Nouméa
Mes missions :
accompagner et sécuriser vos projets
En tant qu’économiste de la construction, j’élabore des métrés détaillés (DPGF) et des cahiers des charges rigoureux (CCTP), qui constituent les fondations techniques et financières de tout projet.
Cela permet de cadrer les attentes du maître d’ouvrage et de fixer les limites budgétaires dès les premières phases.
ÉTUDE de FAISABILITÉ
• Estimation des coûts de construction dès la phase concours ou esquisse
• Aide à la décision avant acquisition ou lancement de projet
• Première vérification de la cohérence technique du projet
AVANT-PROJET
• Notices descriptives sommaires et détaillées, adaptées à chaque phase (APS / APD)
• Accompagnement sur les choix techniques et matériaux
• Réalisation du métré pour étude ACV
• Mise à jour de l’estimation pour le permis de construire
DOSSIER d’APPEL d’OFFRES (DCE)
• Rédaction des CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières)
• Élaboration des DPGF (Décomposition des Prix Globale et Forfaitaire) avec les métrés détaillés par lot
• Estimation financière précise du coût des travaux
ANALYSE des OFFRES (ACT)
• Étude comparative des réponses des entreprises
• Rédaction du rapport d’analyse des offres
• Assistance à la passation des marchés de travaux
• Consolidation du budget global
Quel est le rôle d’un économiste de la construction ?
L’économiste de la construction accompagne les architectes, maîtres d’ouvrage, entreprises et particuliers dans l’ensemble des phases d’un projet. Il évalue les coûts, rédige les pièces techniques (CCTP, DPGF), analyse les offres et veille au respect du budget, des contraintes techniques et des objectifs architecturaux, de l’esquisse à la réception des travaux.
Pourquoi faire appel à un économiste de la construction ?
Quelle est la différence entre un économiste, un métreur et un maître d'œuvre ?
Économiste de la construction pour tous types de projets
J’interviens sur une grande diversité de projets de construction et de rénovation, en marché privé comme en marché public, partout en Bretagne et particulièrement dans le Morbihan.
Ma spécialité : le logement sous toutes ses formes
LOGEMENTS INDIVIDUELS et COLLECTIFS
Maisons individuelles, groupées ou en bande
Immeubles d’habitation collectif (logements sociaux, accession, copropriétés)
Résidences étudiantes, seniors, logements intermédiaires
BATIMENTS
TERTIAIRES
Bureaux, locaux professionnels, pôles médicaux
Commerces, bâtiments d’activités artisanales ou industrielles
ÉTABLISSEMENTS RECEVANT du PUBLIC (ERP)
Écoles, équipements culturels, mairies,
médiathèques
Salles associatives ou sportives
NEUF
et RENOVATION
Construction neuve, extensions ou surélévations
Réhabilitation lourde, amélioration énergétique, rénovation patrimoniale
+ de 15 ans
d'expérience
Lorient
Morbihan - Bretagne
Etablissements recevant
du public ERP
bâtiments tertiaires,
neuf et rénovation
Florian Malenfant,
économiste au service de vos projets
Économiste de la construction à Lorient, j’exerce ce métier depuis plus de 15 ans. J’ai passé 12 ans à Lorient au sein d’un cabinet d’économiste puis de deux agences d’architecture à Nouméa, en Nouvelle-Calédonie, pour enrichir ma pratique sur d’autres territoires.
Durant ces années, j’ai travaillé sur une grande diversité de projets :
plus de 1 000 logements étudiés, des établissements recevant du public (ERP), et des bâtiments tertiaires, en construction neuve comme en rénovation.
Création d’ECO PERSPECTIVE
En 2024, je crée ECO PERSPECTIVE, une structure indépendante et à taille humaine.
Mon objectif : mettre à profit cette expérience pour accompagner les architectes, maîtres d’ouvrage et acteurs du bâtiment dans toutes les dimensions de l’économie de la construction. Animé par le goût du partage et du travail bien fait, je considère chaque collaboration comme une opportunité de créer du lien, d’apprendre ensemble et de faire progresser les projets avec exigence et humanité.
Besoin d'expertise en économie de la construction ?
Vous avez une question ? Un projet en tête ? Privé ou public, je suis à votre disposition pour échanger sur vos besoins de construction ou de rénovation dans le Morbihan ou en Bretagne.
ECO PERSPECTIVE
Economie de la construction
Florian MALENFANT
56100 Lorient
N° SIREN : 845 203 249
N° SIRET : 845 203 249 00030
Code APE : 7490A Activité des Economistes de la construction
Assurances obligatoires souscrites :
• Responsabilité décennale
• Responsabilité civile professionnelle